深圳租客突遭集中清退：一场租金倒挂引发的迁徙，暴露长租公寓模式致命短板
当深圳租客元旦后返家，竟被一纸通知逼得限期搬离，这场波及数万租客的突然退租潮，绝非简单的合同纠纷，而是长租公寓高进低出模式崩盘的缩影，更撕开了打工人在超大城市安居的脆弱防线。
2026年初，深圳龙岗、南山、宝安等多区租客集中反映，泊寓、魔方公寓等门店突然通知退租，部分租客被要求3日内搬离。导火索是万村公司等运营方拖欠房东租金超60天，房东依法解约收房，涉事房源多为万科早年“万村计划”项目，清退规模达3-4万间。
据悉，“万村计划”曾以高于市场价收房，约定每3年涨租10%，2025年进入涨租周期，而租赁市场租金低迷，收房成本远超出租收入，形成严重租金倒挂。深圳泊寓2025年1-11月亏损8881万元，清退亏损房源成止损必然。
目前泊寓给出三种方案：与房东直签续租、换租其他门店享补贴、退租获1个月租金赔偿，但部分租客反映赔偿兑现难。房东则表示认租客押金租金，部分续租租金略降但服务缩减。这场风波中，租客成商业模式失灵的无辜承压者，被迫在租房市场紧急寻栖身之所。
网友精彩看法
网友热议满是共情与质疑，有人吐槽“打工人租房像开盲盒，前一天安稳住，后一天拎包走”；有人直指根源“高进低出的长租模式早该凉，凭啥让租客为企业亏损买单”；也有理性声音“希望官方监管跟上，既要规范企业运营，也要保障租客权益，别让安居梦碎在一纸退租通知里”；还有租客庆幸“房东愿意按原租金续租，算是寒冬里的一点暖意”。
（新闻来源于网络平台“搜狐新闻”）
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